Home Staging; das professionelle Aufbereiten und Einrichten einer Immobilie für den Verkauf. Ziel ist hierbei die Verkaufsförderung und Wertsteigerung.
Home Staging kann sowohl von einem Immobilienmakler als auch von einer Privatperson in Anspruch genommen werden. Ziel bliebt gleich.
Neben dem physischen Home Staging kann man sich auch für ein digitales `Make over` für das Haus entscheiden. Dabei werden die Grundrisse der relevanten Räume digital eingezeichnet und diese digital inszeniert, um dem Kaufinteressenten eine Vorstellung von den Möglichkeiten einer Immobilie zu geben.
Der erste Eindruck ist entscheidend
Nur wer sich spontan in der neuen Immobilie wohl fühlt, wird sie zum Kauf in Erwägung ziehen. Dies geschieht jedoch unbewußt in den ersten 10 Sekunden der Besichtigung. Um eine Immobilie erfolgreich zu verkaufen, muß sie daher anders präsentiert werden, als eine Immobilie, in der man lebt bzw. die leersteht.
Mehr Überzeugungskraft
Ca. 80% der Menschen können sich eine leerstehende, unrenovierte Immobilie nicht möbliert und als ihr neues Zuhause vorstellen. Um diesen Menschen zu helfen und sie zum Bieten zu bewegen, kann Home Staging ein wertvolles Instrument sein, um eine Kaufentscheidung zu treffen. Mit Home Staging kann man einfach den Risikofaktor „mangelnde Vorstellungskraft“ ausschalten.
Was kostet Home Staging?
Im Schnitt sind es ein bis drei Prozent vom Verkaufswert. Je teurer das Haus ist, desto niedriger ist die Prozentzahl. Inbegriffen sind hier die Möbel für maximal drei Monate (kann gegen Aufpreis verlängert werden), An- und Abtransport, Grundreinigung sowie die ganze Planungsarbeit
. (der Preis wird immer im Voraus besprochen und hängt auch von der Größe des Projekts und der darin investierten Zeit ab)
Die noch ausstehenden Renovierungsarbeiten werden von Dritten im Auftrag des Homestagers oder des Eigentümers/ Maklers durchgeführt. Die Kosten werden gesondert in Rechnung gestellt. Der Zeitplan wird im Voraus mit dem Kunden besprochen.
Es gibt auch die Möglichkeit, sich für Möbel aus Pappe zu entscheiden. Ein Sofa aus Pappe beispielsweise wird dann mit einem Stoffbezug versehen, der es von einem echten Sofa nicht mehr zu unterscheiden ist. Im Rahmen dieses Konzepts können wir ein ganzes Haus stagen... von Küchen aus Pappe bis hin zu Waschmaschinen und Laptops! Das ist natürlich eine billigere Option als echte Möbel, die angeliefert und abtransportiert werden müssen.
DIGITALES Home Staging
Ein digitales Home Staging geht viele malen schneller und is natürlich auch Kostengünstiger. Die Beratung und das Konzept findet telefonisch oder per TEAMS statt. Modernisierungsarbeiten können sofort digital umgesetzt worden. Das änderen von eine Wandfarbe oder das Austauschen eines Bodens oder eines Möbelstück ist kein Problem.
Pro Bild müssen sie rechnen mit ca. 100 euro netto . Ein Grundriss soll vorhanden sein oder wird in Auftrag erstellt.
